常州安基村农村户口值钱了，每户一套别墅

9月初，随常州老年自行车骑游队路过邹区镇安基村，看到安基村新农村建设如火如荼，初具规模，3个月过去了，不知道安基村新农村建设进度如何，今天老伴得遐，带她一起去看看。

今早8点，老俩口一人一辆自行车，骑上三堡街，沿着京杭古运河边往前骑，锁桥，运河5号，沿河美景目不暇接，骑一路，拍一路，左拐骑上星港大道一直向西骑，几公里爬上新修的星港大桥，前面桥下一幢幢新建的连体别墅群好大一片，统一建筑风格，青砖黛瓦十分漂亮，大吊车挥舞着巨臂忙个不停，建筑工地热火朝天，还在忙着赶工建造新楼盘。在桥上向北看，北方一公里的京杭大运河边，还有一大片连体别墅群。

下了星港大桥就是安基村，村口门牌上有“城市郊野，运河慢村”8个大字。

一条笔直的两车道柏油路通向京杭大运河，路左边绿树成林，树木森森，S39高速公路穿村而过。路右边是一眼望不到的花圃，虽已冬天，仍有漫山遍野的菊花盛开，白的，黄的，红的各种菊花争奇斗艳，花圃中央有一个观景台。

花圃最东边就是京杭大运河绕城段，河边建成了几里长的河边景观带，从星港大桥开始向北到京杭大运河连江桥水面，运河景观带顺着大运河向西转了个90度弯继续向西到村中主路，4米多宽红色和灰绿色两条自行车专用道，路右边大理石栏杆外是京杭大运河和京杭大运河绕城段，安基村处在京杭大运河的“水上十字路口”的西南角，京杭大运河常州绕城段在这里拐弯向南，将安基村围成个90度角的7字型，京杭大运河中从苏州，无锡，常州市区方向驶来几百吨，上千吨级的江轮，或左拐围着安基村向奔牛，镇江方向而去，或直行向长江方向而行，但货轮却不可在这水上十字路口向右拐进常州主城区，货轮一艘接一艘来来往往，川流不息，据悉每天经过这里的数百吨级，千吨级的货轮有500艘左右。

路左的景观常绿树上掛满夜晚灯光秀装置，路边长条櫈有几百米长，供游人们晚间河边欣赏京杭大运河百舸争流的美景。

路边长条櫈有几百米长供游人们河边欣赏京杭大运河美景。

安基村的群众文艺大舞台面前有几百平方的空白场地，古色古香大屋顶造型的大舞台前地面上铺满了绿地毯。

安基村最北边的空地上还有个临时搭建的大舞台，舞台下几十张餐桌整齐排列，两边几十个大排档档口，烧烤摊位整齐排成两排，“最美安基开启（深夜食堂）于”7月25日在这里举办盛大开幕式，几个月了，这些设施还在，可见当时开幕活动如何的热闹。

运河一号的巨型建筑群正在施工中，从工程效果图看，这里要打造成集食.住.玩.乐.购的夜游，夜赏，夜食，夜购的特色项目，打造常州人的深夜食堂。

运河边还有好几幢连体别墅住宅楼，住宅楼的一楼都正在忙着装修门脸，大多是饮食店，购物店，还有个千寻灯博馆。

有一排三层连体别墅，一共16间门面房，14间成了一个饭店，最东边两间联体别墅主人自己住，在这房人家门前支好自行车下车看看。

老蔡家一楼110平方米

主人姓蔡，退伇军人，为人热情，女主人与多多奶奶年龄相仿，十分健谈，夫妻俩与我们聊得很投缘，百问不厌，很快我们就知道安基村新农村建设村民集中居住的实施情况：

这里的村民集中居住是去年3月开始启动的，由村委会招聘建筑公司统一拆迁，统一联建，每一排三层连体别墅是8户，每户两间，面积330平方米，三层连体别墅楼后面建同样长度的5层“公租房”一排，公租房一楼是“车库”，8户每家一间，2至5楼是公寓式的套间房，75平方米一套。

村民每一户分三层连体别墅一套，别墅后5层“公租房”一楼车库一间。但如果你这一户只有一个人的只能分75平方的公租房一套。一个户只能有一套连体别墅，如果一家超过3个人，可以按户口人数多一个人分75平方米的“公租房”，多2个人再加2套75平方的公租房，按去年初当时拆迁时在册户口计算人数，女儿出嫁到外村的只要户口还在安基村，照算人口，多一个人口就多75平方一套公租户。他家夫妻俩加88岁老母亲正好3个人，女儿出嫁在市里工作，户口没迀出，全家超过3个人，后面公租房5楼多分了75平方米公租房一套。

旧房子拆迁，村委会补贴连装修650元一平方，联体别墅联建全部费用每平方合1475元，每平方村民交825元就可以拿房子了，“公租房”的成本价是每平方1250元，老蔡家这套联体别墅房成本总价是48万多，旧房子拆迁费20多万元，自己付款28万元就直接拿房子装修，老蔡家精装修花了近40万元。

没有其他费用，房产证已经开始登记了，没有任何税费，房子的外装璜，门口地面道路，绿化亮化都是各级政府支持的。现在他家这个3层两间连体别墅，有人出500万要买，他没有卖：我是一排房子东边第一间，最适合住人，不卖。

我俩当场给他算了算帐，连“公租房”的一套75平方套间，加上装修总支出应该在80多万元，他家经济状况不错，我们反复问他，有没有种植户经济不富裕，拿不出大几十万付房款怎么办？他说有啊，有一些户拿不出几十万的现钱，就先不拿连体别墅房，把别墅房交给建筑公司出租，几年后就可以收回别墅房，这时候你可以收回自己住，也可以继续租。我家这栋3层楼，一共8家，有7家都租给一个饭店，每年3万8租金，几年就可以从建筑公司手中收回头使用权，这时候再继续租，租金全部归自己了。我楼上两层共有8个房间，二楼自己住2个房间，其余6间被这家饭店租去给附近饭店服务员，周围打工人员住，每间房月租金650元，每年也有4万多元收入，几年就可以收回换房子花费了。

问老蔡：这里哪来这么多人来租房子的？房租费这么贵？旁边的饭店有多大的生意能维持这么多的开支？

老蔡笑笑告诉我们：这里虽然是农村，以前受大运河阻隔，交通不便利到市里区政府要十多公里，但是新修了星港大道以后，离市区青枫公园和钟楼区政府只有3公里，各级政府支持我们新农村建设，村民集中居住，现在环境好了，来参观，游玩的人多了，特别是晚上来看，到处有灯光秀，运河夜景迷人，游客多了就有人租房子做生意，旁边这家饭店一年租金就要400多万，厨师月工资都是一万多，但是人家菜品好，服务好，价格实在，除了冬天生意少些，每天能有几万元餐饮收入，晚上和周末中午生意好，最多一天做到十万元生意，你们不信晚上来看看。

老蔡88岁老母亲十分健谈

老蔡一席话让我俩目瞪口呆，想不到这里新农村建设效果这么好，农民家家住别墅，没钱同样住新房，想不到这里的农村户口这么值钱，多一个人的户口就能拿一套房，想不到离青枫公园这么近的地方，当地村民买房子只要1千多元一个平方，仔细想想主要有几个原因：

首先是星港路西延，给安基村创建城市夜间食堂开发特色旅游提供了可能。

邹区镇安基村北有京杭大运河，东有京杭大运河常州绕城段，被大运河围成7字型，向东往常州市区，钟楼区政府所在地受大运河阻隔，要向西经邹区镇的镇区绕行，2007年8月，常州市钟楼区规划将区政府门前的星港路西延至239省道，并且加快建设进程，今年5月份经过这里时星港大桥，星港大道已经全部建成，只有部分路段还在进行绿化带施工扫尾，今天一路骑来，一段6车道美丽的城市主干道全部建成，一座雄伟的星港大桥横跨京杭大运河上，将安基村与市区连成一片，从安基村往常州市区，跨过大桥，沿着星港大道笔直向东，3公里到达青枫公园和钟楼区政府。

钟楼区，邹区镇，安基村因地制宜适时同步开展新农村建设，打造美丽安基村。

钟楼区政府，邹区镇，安基村在星港路西延施工的同时，适时推动安基村村民集中居住，利用安基村地处京杭大运河绕城段的地理位置，利用邹区镇全国最大的灯饰市场的灯产业优势，围绕“灯”文化和“运河”文化两大主题，定位“城市郊野、运河慢村”主基调，打造特色鲜明、水田交融、果蔬满园、村富人淳的常州近郊都市后花园，并着重凸显邹区“灯光”特色，激活“夜经济”，开启常州美丽乡村“夜时代”。如果单纯地搞集中居住，让农民上了楼，农民没有就业渠道，收入来源，农民伯伯住上了楼也不安心，不开心。安基村利用地域优势因地制宜打造集住，食，购，玩的运河一号，让村民集中居住，腾退大量土地，让村民在改善居住条件的同时，财富增值，收入有保障，发展可持续。

安基村的拆迁，安置政策好。

安基村的旧房拆迁补偿标准一致，安置标准以户口人数确定，旧房拆迁费650元一个平方，连体别墅每平方1475元，公租房1250元，标准一致，人人平等，得到全体村民拥护，村民们积极参与集中居住工程，新农村建设，极大地加快了建设进程，去年3月下旬开始第一批拆迁，老蔡家今年11月23日就搬进装修好的新房，目前安基村新农村建设已经初具规模，正在赶工，年前年后村民集中居住工程将全部完成。

想方设法，创造条件，一户不落，让所有村民都住上好房子。

安基村集中居住，每户300多平方米联建新房，抵去旧房子拆迁费，自己要交几十万元才能拿新房，苏南虽然是经济发达地区，但对一些以种地为生的农民来说，一下子捧出几十万钞票真的不容易，就算东凑西借，凑上钱，拿到了房，以后小孩读书，老人看病，家中没有积余，住在新房子里心里也不踏实。一些地方农民上了楼，失了地，好事没办好。

安基村确保每一户村民都有新房子住，即使最困难户也一样有一套连体别墅，一分钱拿不出来，村委会想方设法让有困难的村民都能住上新房，协调建筑公司统一出租，出租收入达到联体别墅房建筑造价时，将连体别墅使用权归还困难村民，这时候根据困难村民自己意愿，如继续出租，连体别墅出租收入全部归困难村民本人。老蔡家这一幢别墅，7户出租给运河人家饭店，有几户就是没有付建房款，由建筑公司租给饭店，每年租金3.8万元，6年左右就可收回建筑成本，租房收入6年后就直接由困难村民所得，目前这些户用拆迁费装修了后面公租房的套间房和一楼车库，现在一分钱不付，6年后继续租，自己就有租房收入了。

安基村正在建设运河1号

安基村利用常州市星港路西延机遇，适时因地制宜开展新农村建设，利用得天独厚的环村而过的京杭大运河和京杭大运河常州绕城段地理优势，推动农村旅游经济发展，让安基村名气越来越大，旅游经济蒸蒸日上，今年6月份以来相继开展了最美安基盛大开园，深夜食堂开启仪式，安基美食狂欢音乐节等活动，让安基村的新建房屋出现边建边有人求租的大好形势，让安基村民一户不落全部住新房成为可能。

结语

国家的扶贫攻坚战，三农政策，各级政府对新农村建设的全力投入，是安基村农村旅游经济快速发展的保证。

常州市又一次验证了“要想富，先修路”！一条星港路西延工程，让安基村与市区连成一片，正在修建的常州地铁二号线在青枫公园有地铁口，新建成的星港大道笔直向西3公里就到安基村。

常州市钟楼区推出了深化西进战略，推进城乡一体化，以邹区灯文化，安基村运河文化，建设一个以夜景为特点的美丽乡村，今年4月份组织安基村美丽乡村建设复工，成为邹区镇首个复工的重大项目。

安基村的新农村建设一年多时间已经基本完成，农村旅游经济初具规模，农民集中居住工程做到一户不落，居者有其屋，村民拆迁安置政策公平公正，深受村民拥护。

愿天下有更多的星港大道，愿天下有更多的安基村。