快捷宾馆怎么增加客源？开宾馆如何增加客源

快捷宾馆怎么增加客源量？如何提高酒店入住率？怎么才能快速提高酒店收益？酒店经营管理者应该如何做好酒店的营销工作？酒店经营管理者应该如何利用互联网进行线上营销？酒店经营管理者应该如何利用移动互联网实现酒店业务的转型升级？这些问题都是摆在酒店经营管理者面前的难题。本书通过大量案例分析，详细讲解了酒店营销的基本方法和技巧，以及如何运用移动互联网进行酒店营销。

一、新酒店如何拓展客源？

首先看酒店的业务定位，看主要是以商务接待为主还是以旅游接待为主，还是做散客生意！

以商务接待为主，重点攻事业单位及企业接待业务，这块主要跟企业单位的相关负责人对接！

旅游接待，那当然就是跟旅行社等旅游企业搞好关系啦！

散客，现在主要就网络哦，各种网络订酒店，再就是地面推广上门散客！

二、重庆旅游这么发达，开一个快捷酒店能赚钱吗？

优质答案1：

不一定去过重庆民宿已经很多，而且重庆都楼上楼不成大规模也挺难做

优质答案2：

投资回报率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100%。

计算购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价。

计算购入再售出的投资回报率=(售出价－购入价)/购入价。

例如，有一临街商铺，面积约50平方米，售价约200万元，这个物业的周边，同等物业的月租金约是400元/平方米，即：这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有可能获得2万元的月租金。

这个物业的投资回报率=2万元×12/200万元，通过计算得出这套物业的投资回报率将是12%， 要是这个投资者转手放出，并以215万元成交，那么它的投资回报率=(215-200)/200，通过计算得出这套物业的投资回报率将是7.5%。

1、内部收益率法

房产投资公式：累计总收益/累计总投入=月租金×投资期内的累计出租月数/（按揭首期房款+保险费+契税+大修基金+家具等其他投入+累计按揭款+累计物业管理费）=内部收益率。

上述公式以按揭为例；未考虑付息、未考虑中介费支出；累计收益、投入均考虑在投资期范围内。

2、简易评估法

基本公式为如果该物业的年收益×15年=房产购买价，则认为该物业物有所值。这一国际上专业的理财公司评估一处物业的投资价值的简单方法。

任何物业投资，投资者都希望能有一个合理的回报，甚至是一个理想的回报。投资者若要评判自己的投资是否有价值，看该物业的投资回报率。

优质答案3：

照原来的情况肯定能赚钱，可以现在疫情难以控制，全球面临大爆发，以当前病毒的发展情况看，再研制出特效药和疫苗之前，旅游业都会大受影响。

现在不是开酒店的好时机，建议再等等。

三、目前想在武汉开一家快捷酒店，请支招？

第一，看你物业所处的地理位置，周边的市场环境，客源结构。1500平米，做快捷酒店，大概可以出40间左右的客房。第二，根据自己的物业条件，客房体量，市场定位以及去选择品牌。