十八梯为什么拆了这么久？

十八梯为什么拆了这么久都没有动静？难道真的像网友说的那样，只是为了修地铁吗？其实并不是这样的，这里的历史非常悠久，早在明朝时期就已经存在了，当时叫叫做“龙兴寺”，距今已经有600多年的历史了。在这里有一个著名的景点，那就是大雄宝殿，这里香火旺盛，每天都有很多游客前来祈福，也是是这里最热闹的地方。

一、电梯寿命一般能用多少年？

优质答案1：

一般15年就应该报废。

一、符合下列条件之一的电梯应报废： （1）建筑物仅设计一部电梯（无备用梯）的，使用时间达到15年；有备用梯达到18年； （2）属于国家行业主管部门已明令停止生产，而运行时间已超过15年的； （3）主机和其它主要配套件磨损严重Z设备已经过三次以上大修，再次维修工程的投资费用超过设备折旧残值的；二、符合下列条件之一的住宅电梯，电梯产权人应向当地有特种设备检测中心或当地房屋设备检验检测所及国家电梯质量监督检验中心申请鉴定，予以确定是否需要报废。 （4）产品质量或安装质量存在严重缺陷。 （5）由于建筑物结构损坏或电梯发生过严重事故，导致中梯设备严重损坏的。 （6）建筑物已严重倾斜或沉降，造成电梯运行方向与垂直方向倾斜度大于 15。的。 （7）主要机械部件严重锈蚀、变形或电气设备严重老化、损坏的。 （8）其它无法保证安全运行基本条件的。

二、符合下列条件之一的住宅电梯，可申请延期报废，但使用年限最长不得超过25年。

优质答案2：

高层住宅的电梯。平均寿命是15年左右。但是也要看工况和保养力度。做一次大修，更换一批磨损严重的、过时的、不符合新规的部件，还是可以再用五到八年；之后还可以再做一次更新改造，更换全套安全部件，换成最新的主机和控制系统。

其中轿厢和导轨可以保留，又可以凑活用个十年八年的。之后就可以全部拆掉换新梯了。

优质答案3：

一般电梯楼他使用的年限都是在15年左右的。

也就是说一套房子是70年的产权的话，在这70年内当中至少要更换三次电梯，经常使用的电梯寿命就会短一些，如果电梯保养的非常好的话是可以使用到20年的。到了期限检查合格了之后，还是可以继续使用一段时间的。

二、电梯强制报废年限？

优质答案1：

电梯报废有年限，一般15年就应该报废。具体还可以看下面五种情况：

一、符合下列条件之一的电梯应报废： （一）建筑物仅设计一部电梯（无备用梯）的，使用时间达到15年；有备用梯达到18年； （二）属于国家行业主管部门已明令停止生产，而运行时间已超过15年的； （三）主机和其它主要配套件磨损严重Z设备已经过三次以上大修，再次维修工程的投资费用超过设备折旧残值的；

二、符合下列条件之一的住宅电梯，电梯产权人应向北京有特种设备检测中心或北京市房屋设备检验检测所及国家电梯质量监督检验中心申请鉴定，予以确定是否需要报废。 （一）产品质量或安装质量存在严重缺陷。 （二）由于建筑物结构损坏或电梯发生过严重事故，导致中梯设备严重损坏的。 （三）建筑物已严重倾斜或沉降，造成电梯运行方向与垂直方向倾斜度大于 15。的。 （四）主要机械部件严重锈蚀、变形或电气设备严重老化、损坏的。 （五）其它无法保证安全运行基本条件的。

三、符合下列条件之一的住宅电梯，可申请延期报废，但使用年限最长不得超过25年。 （一）厂家质量保证书中对产品报废年限规定超过第二条第一款规定的； （二）对于拖动系统、控制系统、厅（轿）门系统均进行过改造的电梯，经检测机构鉴定，其功能、技术性能指标均接近新装住宅电梯水平的。

四、对已达到报废年限而暂不更新的电梯，产权人应向、电梯检测机构申请检测，由电梯检测机构对该电梯进行技术鉴定。经鉴定可继续使用的，检测周期缩短为每六个月一次。

五、为保证居民的乘梯安全，对符合上述报废条件的住宅电梯，应立即停止运行。报废电梯主要部件应由检测机构加盖报废印章。各电梯产权人和电梯管理单位要积极筹措资金，及时进行更新或改造，确保安全运行。

优质答案2：

一般情况下，一个电梯大概能够使用15年到20年的时间，当然这也只是一个大概范围，真正能够使用的时间是要看小区物业的维护情况，还有电梯的品牌的。如果小常规区的物业平时比较注重电梯的保养，定期进行维护，用到个25年也是有很大的可能性的。

不过从业主们的安全性角度来考虑，电梯在使用了15年之后就可以进行更换了，因为使用时间达到这么久了之后，电梯的设备会出现老化的情况，如果继续使用，很有可能会出现 一些故障。

如果要更换电梯，那么就会涉及到费用方面的问题了，这个费用到底应该由谁来承担呢？

这个肯定是需要由小区里面的业主自行承担的，而且每次更换之前都是需要业主进行协商的，只有全小区内三分之二的业主同意了之后，才可以更换。一般更换一部电梯，费用大概是在几十万这样，具体的要看电梯的品牌，还有小区楼盘的实际质量。当然在有的地区，政府会补贴30%所有，所以业主们也只需要承担70%的费用就可以了。

这个费用虽然说是由业主来分摊的，但是并不是所有的楼层需要承担的费用都是一样的，高层的住户要承担的费用肯定会 更多一点，大概是在几千块钱到一万块钱这样，像一楼或者是二楼的要承担的也就会少一点了。