扬州尚城怎么样？项目位于扬州高新区核心区，紧邻地铁2号线，交通便利。周边配套成熟，教育资源丰富，生活氛围浓厚。小区环境优美，绿化率高达40%，社社区设施齐全，物业管理规范，住户素质高。项目户型面积为90-140平米，主力户型为三室两厅两卫，南北通透，采光良好，空间利用率高。项目目紧邻地铁1号线，交通便利，出行方便。周边配套设施完善，商业、银行、学校等生活配套一应俱全。
一：扬州尚城小区怎么样
扬州本地原创房地产
撰文：王卉直击扬州楼市
前两天，我整理了6套严重低于市场价的法拍房信息，有网友私聊我称，法拍房虽然价格便宜，但大都不好贷款，很容易流拍。
但事实证明，有些高性价比的法拍房，即便需要全款，依然非常吃香！今天，我整理了近期成交的市区优质法拍房源，成交价与市场价最高竟然相差202万元！
1
南区尚城
降价202万成交
这套房为南区尚城92栋102室及其地下室，户型面积414.97m2，是一套别墅房源。
4月26日，经过26次竞价，这套别墅房源以302万的总价成功拍出，和504万的市场价相比，足足低了202万！这个价格实在太诱人了，根据阿里司法拍卖网显示，共有8人报名、127人设置提醒，引发5869次围观。
302万在扬州南区买一套400多m2的别墅，不得不说性价比还是挺高的。而且尚城小区就在扬州大学城，紧邻扬州大学扬子津校区、南邮通达学院等高校，环境很不错。
2
西区雍华府
降价26万成交
西区雍华府的区位优势，我已经在之前的法拍房稿子里解释过了：步行10分钟不到可达西区大润发，开车10分钟可到京华城，地理位置堪称绝版。
这套成功拍出的雍华府房源，位于10栋901室，是一套楼中楼房源，户型面积141.14m2，预估市场价约200万元。然而，这套房的最终成交价却比市场价低了26万，单价12328元/m2！引发7028次围观！
我在房天下二手房频道查询发现，想在雍华府买一套二手复式房源，总价并不算低，不少110多平的房源，总价也挂到了160万，而这套法拍房成交总价仅174万，还是非常便宜的！
3
东区运河水庭
降价24万成交
万万没有想到，一套没有房产证的拆迁安置房，也能引起这么多人的
据阿里司法拍卖网显示，这套房的市场价约124万元，而最终拍卖价仅100万，相当于降价24万成交，单价仅8072元/㎡！不得不承认，虽然是底层房源，这个价格依然低得可以。
4
东区天俊悦府
降价20.5万成交
天俊悦府也算是东区观潮路扛把子小区之一了，能在这个小区捡到漏，运气可以用好到爆棚来形容。
据阿里司法拍卖网显示，这套房为7栋302室及附属车库，户型面积126.86㎡，户内装修已被全部破坏。这套房的市场价约为240万元，但最终拍卖价格仅219.5万，相当于降价20.5万成交，共有5人报名，引发8946次围观。
我在房天下二手房频道发现，目前天俊悦府的二手房挂牌均价约1.7万/㎡，一套面积差不多大的低层房源，总价都挂到了250万，这套法拍房的性价比还是非常高的。
5
东区运河水榭
降价11.5万成交
听名字就知道，这又是一个运河水x系列的拆迁安置房，同样没有房产证，同样引发了多位网友围观。
据网站页面显示，这套房为运河水榭小区的4栋403室，户型面积为104.79㎡。这套房目前的市场价约105万，最终拍卖价格93.5万，单价约8923元/㎡，相当于降价11.5万成交。
运河水榭小区位于佳源桂府北侧、绿地中央学府东侧、紧邻运河北路，作为一个拆迁安置小区，地理位置还是非常不错的。93.5万的总价，想在这里买新房几乎不可能，看来捡到这个漏的网友还是很有头脑的。
最后，依然给大家科普一下法拍房的购买注意事项。再次提醒大家，部分法拍房有风险，购买需谨慎，一定要去实地看房，反复甄别！
1、什么是法拍房？
法拍房是遭到法院强制拍卖的一类房子。
2、法拍房为什么这么便宜？
①法拍房是个小众市场，参与的人不多，很多人甚至都不知道有这样一个市场；
②大多时候法拍房需要付全款。虽然有银行已经开始对法拍房提供贷款，但相对来说还是比较麻烦的。
③潜在风险高，普通人不敢参与。
3、参与拍卖房产交易有风险吗？有哪些风险？
存在一定风险，潜在纠纷主要是房产本身的欠费，过户需要缴纳的其他税费。
而一旦房子在国家划拨的土地上所建，二次交易时还要补交土地出让金。那么所有费用算下来可能高于市场价。还可能存在这些问题：
①存在产权争议问题②拍卖的房产存在长期租赁合同
③房产存在抵押
④房屋属于违法建筑或存在其他瑕疵
⑤实际居住人拒绝搬迁，入住难
4、购房者应该注意什么？
法拍房，有利可图，但也有风险，如果想买，这些建议也需要仔细研读：
①拍卖成功后，如果不能按时付尾款，竞买人不仅仅要损失拍卖保证金，还可能要损失重新拍卖造成的损失，所以务必要搞清楚对于付款的要求，是不是要求一次性付款还是可以贷款。
②一定一定要去实地看一下，并仔细研读评估报告！若存在长期租约的法拍房被买下后，虽然购买人已完成房屋过户，却因租户不搬离或原来产权人拒绝搬迁，而无法实际入住。法院提示负责交付就没问题，如果说自己解决住的问题，不要碰！
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二：扬州尚城别墅
呵呵 ，楼主，扬州房地产，目前发展的还不错！价格虽然比首都便宜，但房子质量还是不错的，300万能买到扬州西区一些好房子，因为我认为扬州西区和南区房子比好，紧靠经济开发区现在我来说西区的几处房产；西区与南区金轮星城 住宅 扬子江中路228号 天和国际 住宅，商业 润扬路文汇西路交叉口西北角 林溪山庄 别墅 润扬南路和银河大道交汇处 蓝山庄园 住宅，商铺 润扬南路和银河大道交汇处 绿地运河纪·上方公馆 住宅 新能源虎豹·和美第 综合 孙庄西路南侧中心西路西侧 典藏园(御园) 全水景独栋、双拼、联排、叠加别墅 蜀冈路与润扬北路交汇处 新港名兴花园 多层、高层住宅 开发路与顺达路交汇处 富川瑞园 小高层、高层住宅 扬子江南路与南绕城高速公路交界处 中信泰富·锦苑 住宅 邗江北路88号 尚城 住宅、商铺 扬州市经济开发区扬子津科教依云城邦 小高层 高层 多层 别墅 扬州扬子江南路369号（售楼 万豪西花苑 多层、花园洋房、小高层 京华城路328号（京华城中城向西200米）
三：扬州尚城二手房出售
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